候補地の選択は不動産の購入でまず決めるポイントです。大体の方はおおまか（例えば、○○市○○町）ですが中にはもっと細かいエリアを選定する方もいらっしゃいます。当社ではホームページに掲載している物件以外にも多数の物件のご紹介もしくは探索をさせていただきます。条件を指定していただければ随時ご紹介させていただきます。

ポイント
・勤務地
・通勤手段
・学校の学区
・買い物の利便性
・親戚関係
・病院などの医療施設
以上のポイントが基本の選定条件です。

・公園が近くにある
・国道、高速道路にでやすい
・なるべく静かなところがよい
・休日に趣味などリフレッシュできる場所がある（例えばゴルフ、釣り等）
以上のポイントがその他の選定条件です。

基本的には前述の基本条件を優先することをお勧めしますが、決めるのはお客様自信です。相談する家族の方がいらっしゃるのならよく相談することが大事です。

皆様が一番心配されるのはおそらく住宅資金の問題です。特に住宅ローンは最大３５年間支払う方も珍しくありません。住宅ローンは無理なく返済できる範囲で検討しましょう。

ポイント
・自己資金（購入時に用意できるお金です）
・現在で住宅費に月々どのくらいあてるか。
・住宅購入後に月々どのくらい支払のうか。
・現在住宅ローンを支払中の方は残債に金額はどのくらいあるのか。
・現在住宅以外のローンの支払いはいくらあるのか。
以上のポイントをまず整理しましょう。

予算の立て方
・仲介手数料（不動産会社に支払う報酬です。売買価格が４００万円を超える場合には売買価格の３．１５％＋６．３万円）
・印紙税
・登記費用
・固定資産税精算金
・不動産取得税
・住宅ローン保証金
・保険料

以上が住宅購入時に購入物件価格以外にかかる一般的に「諸費用」といわれているものです。諸費用の合計額はお客様によって様々ですが、物件価格の８％前後が目安の金額となります。

住宅ローン計画　住宅ローン計画は以下の文を参考にして下さい。
購入物件価格＋諸費用−自己資金＝住宅ローン借入額
月々の返済額　１００万円当たり
２５年ローン　４２３０円〜４７４０円（金利や条件によって異なります）
３５年ローン　３３００円〜３８５０円（金利や条件によって異なります）
支払例（借入額２０００万円の場合）
２５年ローン　４２３０円〜４７４０円×２０＝８４６００円〜９４８００円
３５年ローン　３３００円〜３８５０円×２０＝６６０００円〜７７０００円
以上が簡単なローン計算の方法です。実際に電卓などで計算して見ましょう。住宅ローンの支払額は大体月々の収入の３割前後で検討しましょう。但し、上記の数字は一般的な数字なのでお客様の条件によっては金額がさらに前後する場合がございます。

以上が住宅購入の資金計画です。一度白紙に数字を書き込んで電卓などを用いて計算することをお勧めします。当店にご来場、もしくはご連絡していただければスタッフがより詳しくご説明いたします。

注文住宅の場合、お客様自身の希望が当然多くなります。間取りや外観のイメージなど数回にわたって打ち合わせを行います。打ち合わせの内容によって建物の金額が決まってきます。注文住宅を希望される場合は当店スタッフにお問合せください。

お客様の最終的な決断がなされれば、いよいよ購入の申し込みとなります。申込書に署名、押印がなされると購入申し込みが成立します。申し込みが成立した後に売主様の最終的な了承をいただく形になります。売主様の了承をいただいた後に契約書の作成にはいります。　その際、住宅ローンをご利用される場合には銀行の事前審査を行います。（事前審査で却下される場合も考えられますので申し込みの際に審査要項を確認させていただきます。）　晴れてご契約が出来る状態となりましら当社もしくはお客様の自宅にて契約をおこないます。ご契約の前には必ず重要事項説明書の説明を行います。重要事項説明書には売買金額や金銭の授受の内容、契約解除の規制、物件の概要や法令規制などとても重要な内容が書かれています。　重要事項説明書の説明が終わりましたら、「不動産売買契約書」の署名、押印となります。ご契約が終了しましたら、以後は契約書の内容にそって権利や義務の履行となります。

ご契約時にお持ちいただくもの
・ご印鑑（実印でなくても可）
・契約手付金（一般的には売買代金の１０％から２０％）
・仲介手数料の半金（仲介物件の場合）
・印紙代（契約書に添付する印紙税）

ご契約が終了し、住宅ローンの申し込みが終わりますと決済となります。決済とは購入代金の残金の支払いを意味します。（住宅ローンを利用する場合は銀行でおこないます。）その際に司法書士に所有権移転申請を委任する書類を作ります。引渡しまでに行うことはこれが最後となります。

決済時にお持ちいただくもの
・ご印鑑（実印でなくても可）
・住民票・契約決済金（売買代金の残金）
・固定資産税の精算金
・登記費用・仲介手数料の半金（仲介物件の場合）

引渡しの日はあらかじめ決めておきますので、引越しの手配は事前に行っておきましょう。さらに電気、水道、ガス、電話回線などの窓口にも連絡をしておきましょう。　そこから皆様の新しい生活のスタートです。